Estimation théorique
Rue des Chauvelles,58000 Nevers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chauvelles,58000-Nevers indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 18 | RUE DES CHAUVELLES | 3 | 78 | 0 | 80000€ | 1026€ |
2022-01-12 | 18 | RUE DES CHAUVELLES | 3 | 79 | 0 | 83000€ | 1051€ |
2021-05-26 | 18 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 107 | 0 | 110000€ | 1028€ |
2022-07-19 | 18 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 107 | 0 | 115000€ | 1075€ |
2021-04-27 | 39 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 99 | 341 | 90000€ | 909€ |
2022-12-02 | 37 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 66 | 894 | 85000€ | 1288€ |
2020-10-14 | 51 | RUE DES CHAUVELLES | 6 | 92 | 400 | 70000€ | 761€ |
2022-05-12 | 51 | RUE DES CHAUVELLES | 6 | 92 | 400 | 145500€ | 1582€ |
2019-06-20 | 38 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 91 | 413 | 71500€ | 786€ |
2021-03-09 | 38 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 91 | 413 | 238000€ | 2615€ |
2022-09-26 | 7 | IMP DU DOC ROCHE | 4 | 67 | 575 | 147000€ | 2194€ |
2020-11-03 | 40 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 105 | 317 | 248000€ | 2362€ |
2021-01-05 | 13 | IMP DU DOC ROCHE | 3 | 66 | 295 | 83575€ | 1266€ |
2020-05-22 | 19 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 116 | 799 | 204700€ | 1765€ |
2022-12-08 | 53 | RUE DES CHAUVELLES | 3 | 40 | 204 | 50000€ | 1250€ |
2019-10-18 | 25 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 527 | 142000€ | 1495€ |
2020-04-30 | 27 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 117 | 613 | 156000€ | 1333€ |
2019-10-15 | 22 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 351 | 74000€ | 1028€ |
2021-11-25 | 22 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 351 | 142000€ | 1972€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DES CHAUVELLES | 2 | 50 | 51 | 77000€ | 1540€ |
2021-11-23 | 26 | RUE DU DOC ROCHE | 7 | 115 | 378 | 275000€ | 2391€ |
2022-04-05 | 10 | RUE BOVET | 4 | 70 | 510 | 172000€ | 2457€ |
2020-09-22 | 11 | IMP DE PARIGNY | 5 | 107 | 267 | 77000€ | 720€ |
2022-04-19 | 8 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 110 | 369 | 130000€ | 1182€ |
2019-12-16 | 2 | RUE JEAN GAUTHERIN | 3 | 108 | 183 | 65000€ | 602€ |
2019-10-18 | 23 | RUE CHARLES ROY | 5 | 120 | 188 | 229500€ | 1913€ |
2019-08-27 | 3 | IMP DE PARIGNY | 4 | 95 | 357 | 125000€ | 1316€ |
2021-10-11 | 20 | RUE DE LA CHAUSSADE | 8 | 147 | 660 | 160000€ | 1088€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DE LA CHAUMIERE | 4 | 80 | 45 | 44500€ | 556€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DE PARIGNY | 3 | 76 | 298 | 105000€ | 1382€ |
2020-11-30 | 21 | AV COLBERT | 7 | 180 | 0 | 90000€ | 500€ |
2022-07-08 | 27 | RUE DE LA CHAUSSADE | 4 | 90 | 305 | 162500€ | 1806€ |
2021-06-29 | 79 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 90 | 514 | 157000€ | 1744€ |
2020-10-19 | 66 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 50 | 102 | 113000€ | 2260€ |
2020-10-12 | 64 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 2 | 56 | 38 | 58000€ | 1036€ |
2021-10-20 | 12 | RUE DES RENARDATS | 4 | 102 | 510 | 217000€ | 2127€ |
2022-12-01 | 5 | RUE DE LA CHAUMIERE | 11 | 244 | 823 | 430000€ | 1762€ |
2021-03-10 | 62 | RUE DES CHAUVELLES | 3 | 77 | 375 | 115000€ | 1494€ |
2022-04-06 | 79 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 7 | 260 | 1061 | 548600€ | 2110€ |
2021-03-26 | 13 | IMP DU TACOT | 3 | 83 | 256 | 79000€ | 952€ |
2022-04-29 | 38 | AV COLBERT | 4 | 91 | 420 | 290000€ | 3187€ |
2022-12-30 | 81 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 6 | 118 | 647 | 295000€ | 2500€ |
2019-12-13 | 65 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 61 | 42 | 127000€ | 2082€ |
2022-04-29 | 65 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 61 | 42 | 135000€ | 2213€ |
2023-01-10 | 73 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 6 | 127 | 350 | 205000€ | 1614€ |
2021-07-15 | 32 | AV COLBERT | 4 | 60 | 217 | 139100€ | 2318€ |
2019-09-10 | 56 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 6 | 157 | 697 | 185000€ | 1178€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DE LA CHAUSSADE | 6 | 110 | 840 | 135000€ | 1227€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 109 | 416 | 129000€ | 1183€ |
2020-05-25 | 10 | RUE PASTEUR | 8 | 277 | 541 | 245000€ | 884€ |
2020-08-27 | 6 | RUE ACHILLE MILLIEN | 5 | 116 | 224 | 152000€ | 1310€ |
2019-05-27 | 47 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 44 | 46 | 57500€ | 1307€ |
2021-01-18 | 2 | IMP CARUELLE D ALIGNY | 5 | 93 | 538 | 135000€ | 1452€ |
2021-09-28 | 2 | IMP CARUELLE D ALIGNY | 5 | 93 | 538 | 170000€ | 1828€ |
2022-11-10 | 9 | RUE ACHILLE MILLIEN | 4 | 106 | 588 | 220400€ | 2079€ |
2022-09-22 | 6 | RUE CLERGET | 7 | 180 | 83 | 206000€ | 1144€ |
2022-12-21 | 6 | IMP CARUELLE D ALIGNY | 3 | 64 | 578 | 82000€ | 1281€ |
2021-06-09 | 1 | RUE CLERGET | 6 | 145 | 122 | 200000€ | 1379€ |
2020-10-09 | 12 | RUE ACHILLE MILLIEN | 6 | 120 | 358 | 189000€ | 1575€ |
2019-05-15 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 123 | 159 | 230000€ | 1870€ |
2019-06-28 | 30 | RUE JEAN GAUTHERIN | 4 | 131 | 1228 | 174400€ | 1331€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DUPIN | 10 | 335 | 1663 | 264000€ | 788€ |
2022-01-18 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 194 | 187000€ | 1908€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DES TAILLES | 4 | 80 | 328 | 92000€ | 1150€ |
2021-03-30 | 17 | RUE ACHILLE MILLIEN | 3 | 46 | 32 | 46000€ | 1000€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DES TAILLES | 4 | 85 | 360 | 91000€ | 1071€ |
2021-07-21 | 89 | RUE DES CHAUVELLES | 1 | 48 | 52 | 22000€ | 458€ |
2019-06-19 | 34 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 58 | 43 | 90000€ | 1552€ |
2023-04-03 | 25 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 2 | 35 | 59 | 33900€ | 969€ |
2019-09-02 | 40 | RUE DE LA BARRE | 4 | 135 | 0 | 110000€ | 815€ |
2019-10-08 | 5 | RUE PASTEUR | 7 | 200 | 271 | 390000€ | 1950€ |
2022-07-08 | 35 | RUE DES TAILLES | 4 | 90 | 655 | 80000€ | 889€ |
2022-06-14 | 14 | RUE JEAN JAURES | 2 | 34 | 57 | 50600€ | 1488€ |
2021-04-28 | 16 | RUE ACHILLE MILLIEN | 4 | 99 | 505 | 160000€ | 1616€ |
2019-11-04 | 90 | AV COLBERT | 4 | 98 | 600 | 100000€ | 1020€ |
2022-03-17 | 9 | RUE FRANC NOHAIN | 3 | 42 | 92 | 59000€ | 1405€ |
2021-03-13 | 1 | RUE PASTEUR | 8 | 210 | 522 | 385000€ | 1833€ |
2023-03-30 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 180 | 415 | 310000€ | 1722€ |
2022-12-15 | 15 | RUE DEVIEUR ROBELIN | 6 | 153 | 361 | 318000€ | 2078€ |
2020-02-07 | 11 | RUE FRANC NOHAIN | 5 | 52 | 183 | 175000€ | 3365€ |
2020-07-27 | 14 | RUE VAUBAN | 3 | 98 | 0 | 38000€ | 388€ |
2022-12-01 | 7 | RUE DES RENARDATS | 4 | 101 | 394 | 85000€ | 842€ |
2019-10-17 | 48 | BD VICTOR HUGO | 5 | 120 | 430 | 302200€ | 2518€ |
2021-09-17 | 7 | RUE CLAUDE PARENT | 4 | 90 | 176 | 80000€ | 889€ |
2022-05-21 | 46 | BD VICTOR HUGO | 4 | 86 | 235 | 177500€ | 2064€ |
2023-04-14 | 19 | RUE DEVIEUR ROBELIN | 6 | 115 | 172 | 247500€ | 2152€ |
2019-12-19 | 20 | RUE CLERGET | 3 | 90 | 78 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-29 | 20 | RUE CLERGET | 3 | 90 | 78 | 155000€ | 1722€ |
2020-01-09 | 45 | RUE DES TAILLES | 4 | 77 | 549 | 77000€ | 1000€ |
2019-09-13 | 8 | BD MARECHAL JUIN | 4 | 130 | 309 | 68000€ | 523€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DU CLOU | 3 | 78 | 246 | 154000€ | 1974€ |
2020-10-08 | 50 | RUE DE PARIGNY | 4 | 72 | 239 | 137000€ | 1903€ |
2023-05-19 | 50 | RUE DE PARIGNY | 4 | 72 | 239 | 167000€ | 2319€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DE LA BARRE | 3 | 58 | 163 | 75000€ | 1293€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DU PORTUGAL | 2 | 30 | 245 | 41000€ | 1367€ |
2020-08-07 | 50 | RUE DE PARIGNY | 2 | 40 | 554 | 50000€ | 1250€ |
2020-12-15 | 23 | RUE FRANC NOHAIN | 7 | 146 | 310 | 235000€ | 1610€ |
2021-06-28 | 52 | RUE DE PARIGNY | 4 | 88 | 264 | 125000€ | 1420€ |
2019-12-13 | 39 | BD VICTOR HUGO | 3 | 51 | 348 | 80000€ | 1569€ |
2022-09-05 | 20 | RUE DES PERRIERES | 2 | 140 | 0 | 100000€ | 714€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DES 4 CHEMINS | 4 | 67 | 462 | 88000€ | 1313€ |
2023-06-06 | 37 | RUE ST ETIENNE | 5 | 87 | 87 | 43000€ | 494€ |
2020-11-30 | 15 | RUE CLAUDE PARENT | 3 | 72 | 792 | 74000€ | 1028€ |
2022-02-22 | 15 | RUE CLAUDE PARENT | 3 | 72 | 792 | 140000€ | 1944€ |
2023-05-16 | 14 | RUE DES PERRIERES | 5 | 112 | 659 | 208000€ | 1857€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DE VAUZELLES | 6 | 110 | 349 | 217200€ | 1975€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE VAUZELLES | 4 | 81 | 244 | 98000€ | 1210€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DE VAUZELLES | 4 | 81 | 244 | 127000€ | 1568€ |
2021-11-10 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 140 | 644 | 135000€ | 964€ |
2020-09-01 | 5 | BD MARECHAL JUIN | 5 | 100 | 598 | 200000€ | 2000€ |
2022-06-24 | 5 | BD MARECHAL JUIN | 5 | 100 | 598 | 243000€ | 2430€ |
2023-01-24 | 17 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 85 | 535 | 178000€ | 2094€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DE VAUZELLES | 5 | 130 | 704 | 104000€ | 800€ |
2022-10-21 | 46 | RUE MELLE BOURGEOIS | 7 | 145 | 573 | 131280€ | 905€ |
2020-12-29 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 10 | 249 | 1135 | 165000€ | 663€ |
2020-05-20 | 9 | AV MARCEAU | 8 | 240 | 330 | 195000€ | 813€ |
2023-06-06 | 13 | RUE DES 4 CHEMINS | 6 | 154 | 446 | 147000€ | 955€ |
2022-04-25 | 10 | RUE DES PERRIERES | 3 | 69 | 123 | 110400€ | 1600€ |
2021-12-20 | 15 | RUE GRESSET | 5 | 131 | 491 | 199800€ | 1525€ |
2022-08-23 | 15 | RUE DES 4 CHEMINS | 5 | 105 | 601 | 160500€ | 1529€ |
2021-12-13 | 19 | RUE HANOTEAU | 3 | 65 | 88 | 36000€ | 554€ |
2020-11-05 | 44 | RUE MELLE BOURGEOIS | 3 | 44 | 36 | 57000€ | 1295€ |
2019-10-25 | 46 | RUE DES TAILLES | 7 | 171 | 1084 | 307000€ | 1795€ |
2020-02-11 | 7 | RUE HANOTEAU | 2 | 40 | 68 | 59000€ | 1475€ |
2022-10-19 | 9 | RUE GRESSET | 8 | 180 | 160 | 130000€ | 722€ |
2020-11-05 | 3 | RUE HANOTEAU | 2 | 32 | 32 | 33000€ | 1031€ |
2021-07-20 | 3 | RUE HANOTEAU | 2 | 32 | 32 | 65500€ | 2047€ |
2021-03-30 | 24 | RUE SAINT TROHE | 9 | 180 | 505 | 213000€ | 1183€ |
2020-12-11 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 500 | 200000€ | 2222€ |
2020-07-27 | 12 | RUE SAINT TROHE | 6 | 120 | 104 | 61000€ | 508€ |
2021-01-14 | 48 | RUE MELLE BOURGEOIS | 4 | 57 | 50 | 37000€ | 649€ |
2021-02-03 | 27 | RUE DES PERRIERES | 3 | 63 | 354 | 80000€ | 1270€ |
2022-02-05 | 52 | RUE MELLE BOURGEOIS | 3 | 64 | 66 | 240000€ | 3750€ |
2020-02-20 | 19 | RUE DES 4 CHEMINS | 2 | 48 | 160 | 50000€ | 1042€ |
2023-03-30 | 20 | RUE FONMORIGNY | 7 | 267 | 397 | 415000€ | 1554€ |
2020-09-22 | 4 | BD JEROME TRESAGUET | 2 | 40 | 997 | 89000€ | 2225€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DES 9 PILIERS | 4 | 93 | 415 | 155000€ | 1667€ |
2019-12-30 | 3 | RUE FAIDHERBE | 5 | 90 | 542 | 171146€ | 1902€ |
2020-03-17 | 5 | IMP DU DOM DES ALOUETTES | 4 | 93 | 361 | 85000€ | 914€ |
2022-05-30 | 70 | RUE DE PARIGNY | 3 | 79 | 659 | 135000€ | 1709€ |
2019-11-08 | 16 | BD MARECHAL JUIN | 9 | 142 | 605 | 253000€ | 1782€ |
2022-01-11 | 5 | RUE DES 9 PILIERS | 5 | 80 | 647 | 80000€ | 1000€ |
2022-12-02 | 17 | RUE DES 9 PILIERS | 6 | 105 | 486 | 150000€ | 1429€ |
2020-04-10 | 4 | RUE DOCTEUR LOUIS TIXIER | 3 | 68 | 413 | 69000€ | 1015€ |
2020-10-29 | 12 | BD VICTOR HUGO | 3 | 89 | 189 | 152000€ | 1708€ |
2022-09-27 | 23 | RUE CLAUDE PARENT | 5 | 88 | 887 | 140000€ | 1591€ |
2019-10-11 | 9 | RUE DES PERRIERES | 10 | 329 | 1435 | 420000€ | 1277€ |
2022-11-25 | 9 | RUE DES PERRIERES | 10 | 329 | 1435 | 485000€ | 1474€ |
2023-03-06 | 12 | RUE DE VAUZELLES | 5 | 89 | 480 | 209000€ | 2348€ |
2020-09-02 | 15 | RUE SAINT TROHE | 7 | 158 | 300 | 238000€ | 1506€ |